香港主义II Keypad Jan-issue: Architalk

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上次说到香港主义建筑是这三十多年政府与地产商共同发明出来的奇特建筑,其主要特色是「炒尽」和「发水」。「炒尽」的意思是地产商不所不用其极用尽可建面积。「发水」的定义是:建筑物的某些部分,在建筑条例下豁免不算作可建面积,但却仍计入可售面积。因此是政府赠送给地产商的礼物。这些礼物包括有窗台、环保露台和工作平台。上次说了大窗台, 今次由环保露台说起。

 

 

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环保露台

环保露台不是特别环保的露台, 是政府为了提倡环保, 鼓励多建露台, 立例豁免计入建筑面积。露台能挡去阳光, 因此可减少使用冷气, 的确是有利节能。每一个单位只可以有一个环保露台, 为了赚取这二至五平方米, 地产商又有炒尽的妙计, 就是推出蚊形单位。单位面积小一些, 单位数目自然可以多一些, 豁免的环保露台就更多。

 

 

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工作平台

露台很容易会变成杂物房或晾衫架, 有碍观瞻,政府在零二年再推出另一项豁免-工作平台, 其实只是小一点的露台, 专为晾衫而设。名字叫工作平台, 大概是专为唯一在家中工作的外佣而设。

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开始时, 地产商把工作平台和环保露台合并成大露台, 政府却认为违反立法原意,两类露台需要分开,于是每个单位除了凸出窗台, 还加上两粒小小的露台, 延续粟米楼的风格。工作平台一般做成1.5 平方米, 小得只能容下一个人。有些设计的比例与跟棺材无异, 被誉为是现代版的悬棺, 如百多个棺材高高的挂在建筑外墙上, 蔚为奇观。

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香港奇则

除了发水的元素外, 香港主义面建筑的平面布局也是经过精心设计。

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平面要由八十年代说起, 当时一般采用井字形则,通常是一梯八伙,楼梯置于中央, 走廊很短。实用率因此大大增加。虽然实用, 但井字形则也有问题,十字形的平面, 手臂和手臂成直角, 两个单位的客厅互相对望, 缺乏私隐。聪明的设计师为了解决这问题, 把客厅的墙斜放, 两个单位的客厅不再成九十度, 而是同一方向的斜望。这样, 私隐问题解决了, 可是客厅就有了一道打斜的墙, 从此钻石厅不再是酒店摆酒的宴会厅, 而是你家中的大厅, 但除非是在设计钻石形的棒球塲,否则的话四十五度的平面实在太不实用, 最终也逐渐被淘汰了。

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最后, 地产商不再坚持井字形的平面, 愿意牺牲了一点实用率, 稍稍加长走廊,一梯八伙分成前后两排, 这设计通常出现在豪宅, 好处是单位都只向前后望, 两侧跟邻座相距就可以很近, 不需要像井形平面般四方八面也要跟邻座保持距离, 大厦就好像巨人般肩并肩一字排开。解决了对望问题, 也不会出现钻石厅, 但香港也因此进入屏风楼时代。

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政府最终2010年出招管制发水楼, 发水楼时代将会结束, 但这不代表香港主义也随着完结, 地产商会继续钻空子, 扭尽六壬谋取最大利益, 奇特的香港主义建筑就将会继续发展下去。

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Afterthought

香港主义建筑备受批评, 譬如设计只照顾地产商的利益, 忽略用家的需要;外型公式化, 建筑千篇一律;屏封楼是不顾社区自私设计。但批评之余,要明白香港主义却充份表现出这城市的个性, 代表香港人的灵活、多变、识走位的醒目仔文化。情形有点像七八十年代的港产片, 血腥暴力无所不用其极, 结果令荷李活也另眼相看。香港主义建筑就好像当年的港产片一样充份反映了有钱赚尽, 有桥用尽的香港精神。

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设计北京中央电视台的建筑师 Rem Koolhass, 曾预言大城市都会变成越来越来没有特色、面目模糊的一般城市 (Generic City) 。香港的玻璃摩天大厦、购物商场、名店、加上Norman Foster的机场和观景摩天轮, 一切就像制服一般, 要使香港成为一个彻头彻尾毫无性格的一般城市。但有了香港主义的住宅建筑, 其极端的功利主义, 创造出近乎荒诞的建筑风格, 使香港在世界上变得独一无二。

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香港主义不单是一种建筑风格, 也是一种香港精神。

 

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